【帆叶网探索分享关于二手房,中介相关的知识】

一般在买卖二手房上面，都会第一时间去找中介，因为这样无论是买房还是卖房都会快一些，而且一些法律上面的程序中介也会帮你解决，所以在这上面是需要给中介支付一定的手续费。下面，我们来看看房产中介都收什么费用吧！

买二手房需要给中介多少钱

二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况知下都有砍价的余地。有的地方是买方出中介费，有的地方是卖方出中介费，还有的地方是双方都出点，具体出多少，双方协商而定。我是在太原这边的，太原收取中介费一般是由买家出，整合体行情是2.5％-2％，但是也有少部分黑中介搅单，私下返佣或者中介费打五折，但这些情况较少。

房产中介都收什么费用

房屋中介收费标准由国家统一规定，只要不超过标准的上限，就是一个合理的收费范围。中介机构在为房地产交易双方提供服务的同时，也获得了收益。两方可以说是相互依赖的伙伴。

1.首先是代理费。房地产交易双方在中介人的介绍和撮合下完成的房地产交易，需要向中介人支付服务费。中介只为这个交易服务。以后发生的任何事情，都按照购房合同处理，中介没有直接责任。

2. 贷款担保费。在房地产交易中，需要偿还抵押贷款，并在贷款后办理过户手续。这时，中介方可以提供保证为其服务。虽然中介收取贷款担保费，但去银行办理担保的并不是中介，而是与中介合作的担保公司。中介只是中介介绍人。

3.还有贷款服务费。这方面的费用是指在中介机构协助下办理的房地产贷款事项，但需要本人亲自办理的相关手续，中介机构不能代为办理。

4. 然后就是房子的入住手续。中介只协助与物业沟通办理入住手续，不协助查房，需要业主自行办理。

5. 最后，代理有各种费用。虽然中介在房地产交易过程中可以做各种各样的事情，但公证等方面的事情有时还是需要亲自办理的。

为什么房产中介那么多

1.房产中介多，只因为这个行业挣钱多，我认识有的同事赚上千万的很多。

2.房地产市场一直很火，不愁卖不出去房。

3.行业在慢慢完善，有逐渐变的有尊严，有立法基础。

4.这是个劳动密集型行业，类似保险，你做房产中介了，你会让自己家人买房，会让周边的亲戚朋友买房，你也会考虑买房，等到把身边的资源挖掘完了，很多人就开始辞职了。

5.人员的不断更替，才能让整个行业动起来。

这是市场、买方、卖方共同决定的，房产中介多也是必然的。

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