家中的客卧你会选择做哪些装修设计呢？ 　　99%以上的装修小白，在装修客卧时，都会都会选择榻榻米的装修设计。 　　 　　在绝大部分的装修小白眼中，榻榻米是一个既能住宿同时也能兼具储物空间的好设计，放在客卧中最好不过了。 　　在日常闲暇时间可以当做储物功能区域，一旦家中有客人的话，还可瞬间变成客卧，想想这是一个非常好的装修设计。 　　 　　但事实根本不是如此，榻榻米一年365天，364天处于空闲状态，住宿功能长期处于闲置。 　　榻榻米的储物功能也较为鸡肋，每次拿取放入榻榻米中的物品时，都需要把榻榻米上层空间全部清空才能拿去，真的很麻烦。 　　 　　在日常的生活中，榻榻米真是一个无用又鸡肋的设计，如果你打算在客卧装榻榻米的话，我劝你慎重选择，以防自己后悔。 　　可家中的侧卧不装榻榻米又能改装哪些装修设计呢？哪些装修设计才能让我们的生活舒适度翻倍呢？ 　　 　　一、侧卧装修—电竞房 　　喜欢玩电脑游戏的小伙伴不妨把家中的侧卧设计成专属于自己的电竞房，让自己也能够享受到电脑带来的生活乐趣。 　　在自己家中玩自己喜欢的游戏，可以让自己更放松，也能够让自己更好的享受生活，同时也避免网吧乌烟瘴气的环境。 　　 　　 　　二、侧卧装修—衣帽间 　　谁不想拥有一间属于自己的衣帽间呢？在属于自己的衣帽间穿自己喜欢的衣服，画自己喜欢的妆容，让自己更美的享受整个生活。 　　那不妨把家中的侧卧装修成衣帽间吧，让独属于你的衣帽间在家中展现，也让你能对家有更好的归属感，同时还能释放卧室中属于衣柜的收纳区域，让卧室中活动空间更大。 　　 　　 　　三、侧卧装修—儿童房 　　新婚的夫妇不妨把家中的侧卧设计成专属的儿童房，让期待感满满的体现在你家中的装修设计中。 　　同时，提前设计好的儿童房也可更好地消散甲醛和一些有害的气体，让孩子可以更加安心的在儿童房内玩耍。 　　 　　 　　四、侧卧装修—宠物房 　　为自己的猫猫狗狗设计一件专属于它的宠物房，让他也在自己的专属区域里玩耍休息，享受自己生命中的快乐。 　　把家中的侧卧装修成宠物房，还可以有效的隔绝宠物的异味，让家中的空气更好，同时也能让家中的环境更干净，不会到处都是乱飞的毛毛。 　　 　　 　　五、侧卧装修—书房 　　在家中的侧卧装修一间独属于自己的书房，让自己在闲暇时能够静心地沉迷在其中，享受属于自己的安静时刻，也不失为一个放松之地。 　　独属于自己的书房，也是独属于自己的私密空间，日常闲暇之余，让自己的心情放松，让自己的灵魂安静。 　　 　　 　　六、侧卧装修—影音室 　　喜欢看电影的小伙伴不妨把家中的侧卧设计成影音室，更好的体验电影带来你的快乐，也能更好的体验你喜欢电影的氛围。 　　在装修时一定要记得把全屋都要做好隔音，防止在观看电影时影响到邻居也影响到自己。 　　 　　 　　七、侧卧装修—储物间 　　如果你家中人口简单，那不妨把家中的侧卧装修成储物间，可以让家中的杂物有了专属的归属之地，也能让家中的环境更干净，同时也能更好地利用侧卧闲置的空间。 　　把家中的侧卧设计成储物间之后，也能让家中其他的收纳点释放空间，让家中变得更大，活动区域更广。 　　 　　 　　八、侧卧装修—阅读室 　　有了孩子之后，你会发现生活中一切都要以孩子为准，那在设计家中侧卧时，不妨把家中的侧卧设计成阅读式，让孩子拥有更好的学习环境。 　　家长可以和孩子一起在阅读室内阅读一些书籍，提升孩子对于学习的专注度，也让孩子和家长一起进步，一起成长。 　　 　　 　　写在文末： 　　你觉得文中分享的侧卧装修设计是否能够满足你的日常需求呢？或者你有哪些更好的设计可以分享在评论区的下方，大家一起聊一聊。 　　部分图片源于网络，如涉及侵权或对版权有所疑问，请留言联系处理 每经记者：刘颂辉 每经编辑：魏文艺 带资200万元竞聘豪宅小区物管，却最终在投票环节被淘汰。 近日，据市场消息，南京一豪宅小区公开选聘物业服务企业，其中一家参与竞聘的企业承诺：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中；另外50万元为小区品质保障基金。 11月7日，南京当地一位房地产业内人士向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）介绍，该小区是位于南京建邺区海玥花园（又名“海玥万物”），在今年7月下旬召开业主大会后，决定终止与原有物业公司的合同，公开选聘新的物业服务团队。 据每经记者了解，在海玥花园业主委员会在组织下，保利物业、华润物业和万科物业等9家物业服务企业报名竞聘，“自愿投资200万元”即是保利物业在竞聘过程中打出的标语。不过，最终经过业主大会投票后，保利物业未能入选。 南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号 带资200万元入场却遭淘汰 海玥花园是南京知名的豪宅小区之一。公开资料显示，该小区的基础物业费、能耗费、特约服务费、科技系统服务费等合计约11元/平方米/月。 今年7月下旬，海玥花园召开了今年第一次临时业主大会，就是否续聘选聘物业、科技系统服务公司向全小区业主发起投票表决。投票表决后，小区对外发出选聘物业服务企业及科技系统服务企业公告。 来源： 海玥花园业委会微信公众号 据海玥花园的业主介绍，在经过筛选后，最终保利物业和华润物业两家公司进入最终的选择环节。 为了抢下这一标的，华润物业旗下的万象服务品牌团队，开着咖啡车进海玥花园小区，摆摊送下午茶，在显眼的位置摆放巨幅海报，举行业主见面会介绍项目述标方案。保利物业旗下的高端物业服务体系“东方礼遇”则在小区内展示了智能环卫机器人，同时提出了对车库星空顶、门厅大堂、凉亭和水景等公共区域的改造计划。 值得一提的是，保利物业在现场展示牌上明确写道：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中，并接受选聘人与物业公司的共同监管；小区品质保障基金预计50万元，按照每年实际总收入的2.1%，收费率100%的情况，预计16.67万元/年，三年合计50万元，每年一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中。 海玥花园业委会此前发布的选聘公告显示，选聘采取区间报价的方式，竞聘企业根据小区的实际情况自行测算，分别报价，超过区间报价的为无效竞聘。 其中，公共物业服务费为1.9~2.6元/平方米·月，增值和特约服务费为1.0~1.4元/平方米·月，产权车位80元/平方米·月。公共收益的30%归物业服务企业所有，70%归全体业主所有，每半年结算一次。拟签物业服务合同期限为3年。 在海玥花园2024年第二次临时业主大会会议表决结果中，保利物业服务股份有限公司败北，华润物业旗下的润嘉物业管理（北京）有限公司的述标方案赢得了超过90%的票数。 华润万象生活物业南京公司在一份致海玥花园业主的信中表示，期待与业主建设社区家园，并且就该小区的详细踏勘及现场风险评估，结合公司管理体系及经验，提出定制化服务方案。 海玥花园是上海建工房产在南京开发的网红盘项目，2021年开盘时均价将近7万元/平方米，由于当时登记的买房人太多，售楼处要求首付八成，并且验资1000万元。原物业公司为南京海玥物业管理有限公司，该公司由上海建工房产旗下的振新物业和南京紫竹物业分别持股51%和49%。 南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号 为何没有接受“带资进场”？ 海玥花园小区的物业竞聘结果让不少人大呼“没有想到”，上述南京房地产业内人士就表示“很意外，不清楚具体情况”。 中物智库高级研究员宋子谦对每经记者分析表示，目前市场上很多小区业委会偏爱带资进场，主要原因是小区内会存在一些历史遗留问题，需要新物业公司通过垫资或带资的方式先把问题解决掉。而南京海玥花园刚交付两年，又是高端住宅项目，从业委会的角度来说，对物业公司并没有带资进场的需求，更多地还是看重高品质服务。 据宋子谦测算，从并购的角度来看，前些年物业企业估值高的时候，并购的PE（市盈率）在15倍左右，这两年下降后基本在5~10倍左右。上述南京海玥花园项目，物业公司一年的收入在794万元左右，若按照10%的净利率计算，一年的净利润在80万元左右，项目的估值在400万~800万元之间。“所以，从并购的逻辑看，物业公司付出200万元拿下项目，成本并不高。” 中报显示，今年上半年，保利物业实现收入78.71亿元，同比增长10.2%；毛利为16.10亿元，同比增长6.5%；毛利率20.46%，较去年同期下降0.71个百分点；溢利为8.55亿元，同比增长10.0%。其中，物业管理服务收入约为55.93亿元，同比增长16.1%；非业主增值服务和社区增值服务收入分别约为10.28亿元和12.50亿元，同比分别减少2.1%和1.8%。 保利物业管理层在今年中期业绩发布会上表示，上半年除了拓展外均达成年初设定的增长10％预期目标；下半年，预期目标为实现收入、归母净利润及拓展均同比增长10%。 据保利物业官方微信号11月4日披露，近期，保利物业接连进驻上海航融盛通大厦、武汉新长江传媒大厦、虎牙四城职场内服、广联达集团广州办公楼四个商办项目。 此前的10月24日，保利物业还在上海正式发布“东方礼遇”服务体系，对原先的高端物业服务进行焕新升级。 “高端小区的物业需要用高品质的服务赢得业主的认同，而不是高价的高质量服务。毕竟带资进场的钱从哪儿来，各方都清楚。若因为接受前期的带资方式而影响后期的服务质量，是业主们不想看到的。”宋子谦分析道。 针对在南京海玥花园竞标失利的相关情况，每经记者11月8日向保利物业方面提出采访请求，但截至发稿，暂未收到相关回应。 每日经济新闻返回搜狐，查看更多 责任编辑：