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房产证上千万不要写两个人的名字的简单介绍

时间:2023-08-11来源:网络作者:小白

房产证上千万不要写两个人的名字!这样的房子你敢住吗?你会选择这样的房子吗?如果你有这样的想法,那你就错了!因为现在很多人都不会这样做,他们宁愿贷款买一套套二手房,也不会选择这样的房子。

本文目录一览:

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房产证千万别写2个人名字

根据现行婚姻法,婚后夫妻买房写一个人名和写两个人名字都属于夫妻共有财产,就算房产证只写一方的名字,后续房产如需出售转让均需夫妻双方签字同意才行,因此一些购房者研究后提倡房产证上千万别写2个人名字,为了日后方便买二套房。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

房产证上千万不要写两个人的名字的简单介绍

房产证上千万别写2个人名字什么意思

房产证上千万别写2个人名字什么意思

1. 再买房算二套

在大部分城市限购政策的条件下,无论是本地还是外地,只要房子已经买了或者房贷还没还清。如果房子没有卖掉,买房子就是二套。如果夫妻共同贷款购买的房子被出售,则再次计为二套。而且因为双方都有贷款记录,假离婚后买房也算是二套。夫妻一起买的时候不管是全款还是贷款,也算二套。

2. 分割财产很棘手

如果房产证上写了两个人的名字,如果以后夫妻感情破裂,离婚需要分割财产,如果双方都想要房子,分割财产就非常困难。

因此,为避免房产纠纷等一系列麻烦,不建议在房产证上写两个人名字。

没买房子之前为买房子发愁,买房后,也会遇到很多麻烦。拥有自己的房子让人开心,尤其是在房产证上看到自己的名字,但如果以后遇到感情崩溃等问题,房子的归属问题就另当别论了,而且如果想要再买房子的话又会与政策冲突,所以建议大家在买房子的时候考虑好。

如果是婚前财产,那么房产证的名字就属于谁的产权。如果是婚后财产,那就是夫妻共同财产。无论写谁名字都是一样,考虑到房产证上写两个名字的弊端,大家可以根据自己的需要和条件进行选择。

房产证上去掉一个人的名字怎么办理

房产证上去掉一个人的名字有两种方式:一是采用过户赠与方式,二是采取过户买卖的方式。

过户赠与的方式必须在公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式均需缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费为80元,手续费按每平方米2元计算,交易方式按每平方米6元计算。平方米。此外,房屋销售和房屋赠与需缴税。

一般情况下,过户过程中需要携带的材料包括:双方的身份证及复印件、当初办理房产时的相关材料、转让人的婚姻状况证明等。无论是赠与还是买卖方式,双方都必须在场或有委托人在场。

婚后买房怎样才不算共同财产

婚后买房不属于共同财产时:双方约定并公证,只属于一方;一方以婚前财产的全额购买该财产;一方父母全款购买的房产,并明确提出只赠与一方的。

根据《民法典》婚姻家庭版,夫妻关系生活期间取得的财产属于夫妻共同财产,由夫妻共同所有,财产的使用权属于夫妻共同财产,由夫妻共同决定。

购买无明确情形的房地产,离婚时确认个人财产,并提供个人财产出资证明;由父母出资的,应当出具父母出资证明。

夫妻双方一定要诚实,即使是以自己的名义买房,也要提前商量清楚,避免离婚时出现各种财产纠纷。

房产证上要不要写两个人的名字

房产证上要不要写两个人的名字

房产证上不建议写两个人的名字因为。房产证上写两个人的名字的弊端有很多:在办理房产权的变更等相关手续时,必须两个人都同时到场;在面对离婚时,还有可能需要进行财产分割。因此,为了防止今后出现麻烦,不提倡在房产证上写2个人的名字。

房产证两个人名字顺序是什么

房产权证上写名字,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字顺序没有前面和后面的区别。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

房产证写一个人和二个人区别

1、如果房产证的产权人只写一个人的名字,代表这个房子是产权人一个人拥有的,如果房产证的产权人写的是两个人的名字,那就代表这个房子是两个人共同拥有的。

2、房产证的产权人写两个人的名字时,如果有一方想拥有房屋所用权,需要评估单位进行评估,对另一方进行分配。

3、如果双方都想单独拥有房屋所有权的,双方进行竞价。

4、房产证上写一个人的名字是作为产权人个人权利的明确,房产证上写两个人的名字是对双方权利的明确,利于以后此财产的处理。

有人说房产证上千万别写两个人的名字,为什么呢?

有很多人在外打工,让自己未来可以拥有自己的一套房子,因为我们在城市里面有一套房,就相当于我们在城市里面有家了,在这个城市里面,我们就会变得特别的有安全感的。但是很多人是在结婚的时候买的房,一般都会写上夫妻两方的名字,但是最近却说房产证上千万别写2个人名字,为什么呢?

房产证上别写2个人名字的原因

1、我们都应该知道,在许多城市,买房是有限购政策。许多人甚至为了买房子而假离婚,也就是以自己的名义去购买额外的套房。不过,无论是本地人还是外地人,只要以自己的名义买房,或者之前的贷款还没有还清,再买房就是第二套,或者双方都有贷款记录,这也是第二套。通过假离婚买房子也是第二套,一对夫妇购买第二套房子,无论是全额还是贷款,也被视为第二套。

2、对于很一般结婚的人来说,都会在房产证上面写上夫妻两个人的名字也是很正常的事情,但是如果二人但后面要离婚的话,关于财产的分割就特别的不好弄,如果双方都想要房子,也会出现很多的纠纷,这也就是房产证上千万别写2个人名字的原因了。

3、如果是婚前的房产的话,房产证上的名字是谁的,那这个房子的产权就是谁的,如果这个房子是婚后房产,那么无论是谁的名字这个房子都是夫妻之间的共同财产,后面卖房子或者转让等都是需要两个人都同意签字的。

婚后买房只写一方名字的利弊

现在夫妻是已经结婚了的,那么他们的婚后买房是谁的名字都是没有关系的,因为这已经是你们的共同财产了,但是如果是在婚前买的话,是谁的名字未来分房子的时候,那这个房子就会是谁的了,所以在这上面来讲婚后买房只写一方的话是没有利弊的。

后周帝王郭威——脸可以不要 人妻必须得撩

在《雪涛阁外集》中有这样的一段话:“妻不如妾,妾不如婢,婢不如妓,妓不如偷,偷得着不如偷不着。”从此段话中不难发现,古人一语云之:非情至深者不能道也! 由此偏好青史留名者不在少数,毕竟这自古英雄难过美人儿关。像一代枭雄偏爱人妻不可自拔,与美人儿啊、大啊……在那鼓噪动乱的时代上演一幕幕的传奇。的历代君王更是为拥有少数民族的血统一代代福利各位夫君早逝的“寡妇”,帝更是为了人妻痴迷到要美人不要江山的境地儿。古人对情欲爱恨的纠缠,早已超脱了对“处女“的限制,礼制难以僭越算什么!数风流人物,大多是脸可以不要,人妻必须撩!网络配图 是情种亦是英雄,这江山和美人必须兼得。谁让你是帝王,单是,必被世人所诟病。想想这也不容易,细思极恐啊。如这江山还未打下,任你风流快活,这群老帮菜能放过你?多数靠自己实力爬到金字塔顶峰的人物都有他过人之处,为小人祸乱朝纲者,再搭配上这女色那就是荒淫无度。今个儿,咱们要讲的这位皇帝,专撩寡妇的口味虽独特,但从国家政绩上还算不错,是个好皇帝——五代时期后周王朝建立者郭威。 此人一生戎马, 才智过人。18岁从军,助称帝有功,一路官运亨通官拜宰相之位。公元951年,郭威称帝,国号大周,定都汴京,改元广顺,史称后周。草根出身的郭威明白什么是民心所向。所谓是上行下效,郭威生活简朴,更是体谅民情,称帝以来便废除各地上供的条例,还命人将宫中的珠宝玉器、金银打造的饮食器具、各种豪华家具、绫罗绸缎等,当众销毁。上演各种打土豪分田地的亲民政策,可见此人有非凡的政治远见。当然,郭威在对付贪官和治理军队扰民等方面也是很有一套的。手腕硬朗,从不拖泥带水,在他励精图治的那几年,促使唐末以来极为混乱的北方社会开始显露国富民强的迹象。 从951年称帝,到954年驾鹤西去。短短的三年,郭威做皇帝也算是节俭到极致,生前不劳民伤财,死后这陵墓也是简朴至极。你说到什么程度,这盗墓贼从他坟头过都不带多扫一眼的,当皇帝当成这样也够寒酸了,更让世人不解的是勤俭是好事,但郭威娶妻生子方面也是简单省事,爱寡妇,连孩不用自己生。这思想境界,搁在现在也没几个大老爷们能够做到的。不信,咱们就详析一翻:网络配图 你那多情的样子真好看—— 这的柴氏本是唐庄宗众多嫔妃之一,只是在死鬼丈夫驾崩后,只要有地儿去,都被列在这遣散的名单,境遇还不算差,不至落个家奴官妓。这柴氏也不是什么省油的灯,回家的半道遇上这郭威,你想想,当时的郭威还是一个芝麻大的小军官,我X,虽说这柴氏虽说不是什么黄花大姑娘,也算是姿色犹存。这一眉来眼去,竟对上了眼。这见过世面的女人就是不一样,嫁给郭威后,便各种游说、劝说。在柴氏的各种努力下,这郭威戒掉了酗酒、斗狠等不良嗜好。还读起了《春秋》,真是娶妻娶贤。郭威本人更是心胸豁达,在子嗣问题上,收柴氏侄儿为义子,更是培养成其后来的接班人! 你走了,我鞭长莫及—— 有了第一次的成功案例,这郭威开始比葫芦画瓢似的找媳妇儿。也许,这哥们认定有经验的女人更旺夫。待到这柴氏死后,便有人将杨氏介绍给郭威,这杨氏本是后梁赵王的姬妾,也是死了丈夫后开始在民间各种游荡。你想想,一个女人家家十指不沾阳春水的,离了这高墙大院怎么活。所以啊,在嫁给这郭威之前,这杨氏作为“资深寡妇”嫁了几回,也许她貌美命硬,这丈夫们都给克死了。直到遇见郭威,这老哥便将这杨氏收了房。还宠爱有佳,即便是死了,老郭同志还对她念念不忘,称帝后,更是追封赐号为“淑妃”。 悲催,到底是什么感觉—— 有些女人天生就是享福的,而有些女子命运对于她们总是带着几分不公的。张氏本是一个本本分分的女子,也算安平乐道。原配是个低级军官,偏偏这夫君命短。但塞翁失马焉知非福,赶巧这郭威的二老婆杨氏刚刚去世,这张氏便被郭威给看上了,娶了这新寡。当时有多少女人看着眼红,从一个小小军官的未亡人成了宰相夫人。可是这啊,在郭威权侵朝野之时,后汉隐帝猜忌郭威将会篡权,便傻着脸的将其一家老小来了个满门抄斩。此时的张氏依然是郭家一份子,这杀头的大罪怎能少的了她的份儿。但,郭威还算有情有义,在其称帝后,连同淑妃杨氏一并追封,称其为“贵妃”。网络配图 你是我的瘾—— 这当了皇帝不能没有女人,郭威勤俭但这后宫填充也不能马虎,能上位的女子必然不一般,一般的女人他也看不上。这不一般的口味再一次的让大伙佩服……佩服!品级极高的后宫妃子又是一寡妇——董氏。这董氏命好啊,原配呢是后晋的一个小官员,这乱世讨生活不容易,后晋被灭后,这董氏的丈夫也死于乱军之中,连个尸首都寻不回,倒也省事了。这董氏在家没当几天寡妇就被郭威看中,进宫享清福去了。没有对比就没有伤害啊!同是寡妇,这董氏和张氏的境地真是天壤之别。 免责声明:以上内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。

张天锡:唯一投降过两个国家的亡国君,安享晚年而终

唯一投降过两个国家的亡国君,在新朝屡次担任高官,安享晚年而终,这是很多读者都比较关心的问题,接下来就和各位读者一起来了解,给大家一个参考。 亡国之君的命运大都很不堪,不是死于非命,便是,在亡国后依然能保持荣耀者,简直是“”,而的亡国君便是其中的典型。不仅如此,张天锡先后投降过两个国家,在亡国君群体堪称绝无仅有。今天,我们就来聊聊这位传奇人物。 前凉属于政权,强盛时割据凉州、西域,在大部分时间里都向称藩,但第八任君主在位时,却一度称帝。张天锡是前凉第十位君主,文王的幼子,桓王、凉帝张祚的异母弟。张祚因昏暴被宗室大将张邕所杀后,张重华之子被拥立为王,张天锡则与张邕共同辅政。不久,张天锡杀死张邕,独揽朝政大权。 随着权势和名望的攀升,张天锡逐渐滋生出篡逆之心。升平七年(363年)闰八月,张天锡废杀张玄靓,随即自立为君。张天锡后,前凉面临着严重的内忧外患,不仅屡遭的进攻,而且在国内还有等人的叛乱,但张天锡对此却是不闻不问,每日里纵情于酒色之中,由此导致国事日非。 咸安六年(376年)夏,前秦派遣阎负、梁殊出使前凉,劝说张天锡投降,结果却被杀害。苻坚闻讯后异常愤怒,随即派大将苟苌、等人率军征讨,前凉兵败如山倒,没多久便让进逼到姑臧城下。张天锡见大势已去,便出城投降,随即被苟苌送往长安处置。至此,立国75年的前凉灭亡。 因为先前杀死过前秦的使者,所以张天锡到达长安后非常恐惧,担心苻坚会杀掉他。然而让张天锡倍感意外的是,苻坚非但没有要他的命,而且还进拜他为尚书,封归义侯,并赐予他一套上好的宅第。此后7年间,张天锡在长安安心做官,渐渐地便忘却国耻家仇。然而世事无常,就在张天锡准备终老长安之际,却因为一场战争改变志向。 原来苻坚在统一长江以北并占据益州后,并不满足于只在北方称孤道寡,而是将注意力集中在东晋身上,准备挥师渡江、混一南北。正因如此,苻坚不顾皇室上下、忠直大臣们的集体反对,在太元八年(383年)率军八十万南征,意在消灭东晋。此次南征,张天锡奉命随行,担任前锋官、阳平公苻融的征南司马。 秦军虽然人数远多于晋军,但因为号令不齐、军心涣散,再加上叛将朱序在背后制造谣言,结果在淝水一战中被击溃。后,先前被前秦灭亡的国家纷纷复国,使得北方的局势异常混乱。在这种情况下,张天锡因为担心生命安全,便潜逃到东晋,乞求孝武帝和宰相收留。 孝武帝君臣鉴于张天锡的祖上效忠晋室、守土有功,不仅同意了他的避难申请,而且还恢复其西平郡公的爵位,并进拜他为散骑常侍、金紫光禄大夫。张天锡少有文才、誉满远近,再加上颇受皇帝的恩遇,所以到达东晋之初,文武大臣们都竞相巴结、恭维他,过得是相当惬意(“天锡少有文才,流誉远近。及归朝,甚被恩遇。”见《·卷八十六》)。 然而等到会稽王(孝武帝之弟)执政后,却因为嫌弃张天锡是亡国俘虏,便率先开始排挤他,而善于揣测风向的官员们也竞相效仿,会稽王世子司马元显尤其过分。面对这种情况,张天锡倍感压抑,最终竟导致精神昏乱,每日里痴痴颠颠,备受同僚的排挤(“朝士以其国破身虏,多共毁之……后形神昏丧,虽处列位,不复被齿遇。”引文同上)。 正当世人以为张天锡会在屈辱中完成人生谢幕时,一场突如其来的变故却改变了这种轨迹。原来,司马道子执政期间胡作非为,逐渐引起权臣、荆州刺史的不满,后者因而起兵诛杀司马道子父子,并逼迫晋安帝退位。桓玄篡位后,为了收拢人心,便把老迈昏聩的张天锡拉出来充门面,进拜他为护羌校尉、凉州刺史。 然而张天锡虽然官复原职,但根本不可能到凉州就任,只是个干领俸禄、不做实事的闲散官员,并且难以得到桓玄的信任。正因如此,等到桓玄被东晋大将诛杀、晋安帝复位后,年老昏聩的张天锡只是被罢职,并没有得到追究。义熙二年(406年),张天锡在建康病死,终年61岁。 免责声明:以上内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。
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