湖南岳阳：购买新房每套补贴最高2万元，引导经纪机构降低佣金 每日视讯
6月25日，据微信公众号“岳阳市住建局”消息，湖南省岳阳市房地产工作协调机制办公室出台《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》，即日起实施16条措施，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
措施提及，支持房地产交易“减负”。
政府搭建“线上线下”交易平台，打破房地产交易信息垄断。
引导房地产经纪机构提高服务质量并降低佣金，减轻交易双方交易负担。
推行存量房买卖合同网签和租赁合同网签，提升交易效率。
实现存量房交易资金监管，确保交易真实性，杜绝阴阳合同和交易风险。
在支持刚性和改善性住房需求方面，凡在市城区购买新建商品住房的个人，签订商品住房买卖网签合同，并在2个月内缴清契税的，按契税收入级次由市或区级财政部门依照网签合同总价款2%的标准对其给予购房补贴，每套补贴最高不超过2万元，执行期限至2026年5月31日。
(相关资料图)
此外，加大三孩及以上家庭购房奖励。
符合生育政策三孩及以上家庭，自本措施执行之日起至2026年5月31日，在市城区购买单套建筑面积大于150平方米(含150平方米，以网签合同面积为准)的新建商品住房，签订新建商品住房买卖合同，并在7个工作日内缴清契税的，按商品住房买卖合同每平方米成交单价乘以20平方米给予购房奖励，购房奖励根据契税收入级次由市或区级财政部门实施。
措施还提出，放宽购房入学条件。
凡在市城区购买新建商品房和二手房(含住宅、非住宅)的购房人，其子女可享受房产所在地义务教育阶段公办学校学位。
对教育资源相对欠缺的商品住房小区，教育部门应明确其所属学区，解决入学难问题。
以下为政策全文：
为深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场发展的决策部署，进一步满足居民刚性需求和多样化改善性住房需求，完善“市场+保障”的住房供应体系，促进我市城区(包括岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳经开区、城陵矶新港区、南湖新区)房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，制定如下措施。
一、科学编制住房发展规划和年度计划。
统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学编制住房发展规划和年度计划，建立“人、房、地、钱”联动机制，科学合理确定土地和住房供应，优化供应结构，促进房地产市场平稳发展。
(责任单位：市住建局、市资规局、中国人民银行岳阳市分行、国家金融监督管理总局岳阳监管分局)
二、全面推行房票安置。
推进城中村改造和城市更新试点，在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中全面推行房票安置，探索推行“城市更新+房票安置+土地出让”的运作模式，明确试点改造范围，整合改造范围内既有存量房屋和土地资源，明晰拆迁成本，明确资金平衡方式，将房票安置与城中村改造和城市更新有效结合。
(责任单位：市城区各区政府、管委会，市住建局、市资规局)
三、利用保障性住房再贷款等政策盘活存量房屋。
市属国有企业利用央行保障性住房再贷款，按照“以需定购”原则，收购符合要求的已建成存量商品房用作保障性住房，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限。
利用住房公积金增值收益部分购买存量商品房用作保障性住房。
开发企业对原土地出让合同中约定的企业自持商业，可申请调整自持比例或自持年限，促进市场交易，盘活闲置资产。
(责任单位：市国资委、市住建局、中国人民银行岳阳市分行、市财政局、市资规局，市城区各区政府、管委会)
四、实施住宅区地下车位办证。
出台《岳阳市中心城区住宅区地下停车位管理办法(试行)》，促进地下车位销售，促进房企资金良性循环，保障业主权益，便利车位交易，激发市场需求。
(责任单位：市资规局、市住建局)
五、满足房地产项目合理融资需求。
全面落实房地产项目融资“白名单”制度，常态化开展房地产融资协调工作，支持新增合规房地产项目申请纳入融资“白名单”，做到“应进尽进”。
加大对“白名单”项目融资力度，做到“应贷尽贷”，保障项目建设交付、保障购房人合法权益。
(责任单位：国家金融监督管理总局岳阳监管分局、市住建局)
六、减轻房企资金压力。
房地产开发企业可凭非监管银行出具的现金保函，报预售资金监管部门及监管银行同意后，置换同等额度的监管资金，但置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额的30%。
(责任单位：市住建局、中国人民银行岳阳市分行、国家金融监督管理总局岳阳监管分局)
七、充分发挥经营性物业贷款作用。
房地产企业可利用自营的商业性房地产，向商业银行申请经营性物业贷款，可用于承贷物业在经营期间的维护、改造、装修等与物业本身相关的经营性资金需求，以及置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等。
(责任单位：中国人民银行岳阳市分行、国家金融监督管理总局岳阳监管分局)
八、支持鼓励住房“卖旧买新”。
政府搭建交易平台，引导房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动，群众通过市场化交易模式实现住房“卖旧买新”。
住房“卖旧买新”符合相关条件的，可依法享受免缴增值税政策，并可在2025年12月31日前依法享受退还个人所得税政策。
住房“卖旧买新”的，按照“认房不认贷”政策，购买的新建商品房享受首套房首付比和按揭利率优惠。
支持房地产经纪机构收购置换购房家庭的原有住房，鼓励房地产开发企业对“卖旧买新”的新建商品房让利优惠。
(责任单位：市住建局、市资规局、市财政局、市税务局、中国人民银行岳阳市分行、国家金融监督管理总局岳阳监管分局，市城区各区政府、管委会)
九、支持房地产交易“减负”。
政府搭建“线上线下”交易平台，打破房地产交易信息垄断。
引导房地产经纪机构提高服务质量并降低佣金，减轻交易双方交易负担。
推行存量房买卖合同网签和租赁合同网签，提升交易效率。
实现存量房交易资金监管，确保交易真实性，杜绝阴阳合同和交易风险。
(责任单位：市住建局)
十、延续个人转让住房个人所得税核定征收率。
个人转让住房，无法提供完整准确的财产原值凭证，不能准确计算财产原值和应纳税额的，按转让收入的1%核定征收个人所得税。
(责任单位：市税务局)
十一、稳步扩大住房公积金制度覆盖面。
增加灵活就业人员保障范围。
不论户籍，凡年满18周岁且未达到法定退休年龄，具有完全民事行为能力的灵活就业人员均可纳入岳阳市住房公积金制度保障范围。
实施住房公积金“认房不认贷”。
住房公积金贷款不再认全国房屋套数、不再认贷款次数，即仅以岳阳市行政区域内住房套数作为首套房和二套房的认定依据。
职工申请贷款购买自住住房时，家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)，在岳阳市行政区域内无住房的，不论是否办理过住房公积金贷款，均按首套利率执行。
拓宽住房公积金提取范围。
住房公积金可代际互助提取，缴存职工在岳阳市行政区域内购买首套自住住房，其父母或子女均可同时申请一次性提取住房公积金个人账户余额，缴存职工的父母、子女在岳阳市行政区域内购买首套自住住房，缴存职工可申请一次性提取住房公积金个人账户余额。
缴存职工在岳阳市行政区域内购买商品住房在近两年内首次登记并办理了不动产权证书，可以申请提取住房公积金用于办理不动产权证。
下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
(责任单位：市住房公积金中心)
十二、加强住房信贷支持。
落实住房商业贷款“认房不认贷”政策。
调整我市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%。
取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，具体利率水平由商业银行与借款人自主协商确定。
(责任单位：中国人民银行岳阳市分行、国家金融监督管理总局岳阳监管分局)
十三、继续支持刚性和改善性住房需求。
凡在市城区购买新建商品住房的个人，签订商品住房买卖网签合同，并在2个月内缴清契税的，按契税收入级次由市或区级财政部门依照网签合同总价款2%的标准对其给予购房补贴，每套补贴最高不超过2万元，执行期限至2026年5月31日。
(责任单位：市财政局、市税务局、市住建局、市资规局，市城区各区政府、管委会)
十四、加大三孩及以上家庭购房奖励。
符合生育政策三孩及以上家庭，自本措施执行之日起至2026年5月31日，在市城区购买单套建筑面积大于150平方米(含150平方米，以网签合同面积为准)的新建商品住房，签订新建商品住房买卖合同，并在7个工作日内缴清契税的，按商品住房买卖合同每平方米成交单价乘以20平方米给予购房奖励，购房奖励根据契税收入级次由市或区级财政部门实施。
申请享受此购房奖励的家庭只能享受一次，且不能叠加享受《岳阳市人民政府办公室印发<关于进一步支持刚性和改善性住房需求促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)>的通知》(岳政办发〔2023〕6号)第十一条、第十三条和本措施文件第十三条的购房补贴和奖励。
(责任单位：市卫健委、市财政局、市资规局、市住建局、市税务局，市城区各区政府、管委会)
十五、优化住宅物业服务收费标准。
空置房(指业主收房后未装修的房屋；或通知交房的最后期限起，因业主本人原因未办理交房手续的房屋；或向物业企业报备、连续半年未使用的房屋；或建设单位未售房屋)物业服务收费，按物业企业备案价格标准的70%收取，业主与物业企业有其他约定的按约定标准执行。
(责任单位：市发改委、市住建局、市市场监管局)
十六、放宽购房入学条件。
凡在市城区购买新建商品房和二手房(含住宅、非住宅)的购房人，其子女可享受房产所在地义务教育阶段公办学校学位。
对教育资源相对欠缺的商品住房小区，教育部门应明确其所属学区，解决入学难问题。
(责任单位：市教体局，市城区各区政府、管委会)
涉及土地供应、容积率等相关支持政策按岳阳市自然资源和规划局《关于促进中心城区房地产高质量发展的若干意见(试行)》(岳资规发[2024]18号)执行。
本若干措施自公布之日起施行，需制定配套实施方案的，待配套实施方案出台后施行；本措施实施过程中，上级政策调整的，以上级政策为准。
其他县市区可参考此措施实施，或根据实际情况出台本地房地产支持政策。
本文件政策措施有明确执行期限或配套实施方案中有明确执行期限的按其期限执行，其它政策措施执行期限至2026年5月31日。
购房补贴、奖励的申请截止时间为2026年7月31日，如退房应当退还享受的相应购房补贴、奖励。
农村户口也能申请灵活就业社保补贴吗？2024
四川遂宁4050灵活就业社保补贴是什么？今天聊一下4050补贴话题。
44050社保补贴标准据新社通app小编了解，通常，4050社保补贴包含基本医疗保险和基本养老保险两个险种，社保补贴金额为申请人实际缴纳基本养老保险和基本医疗保险金额的2/3，具体标准以当地社保局公布的数据为准！那么四川遂宁4050灵活就业社保补贴标准是多少钱？四川遂宁4050社保补贴可以领取多少？接下来随新社通APP小编了解一下四川遂宁4050灵活就业社保补贴的最新资讯。
一、2025年四川遂宁4050社保补贴申请流程来了，如下：四川遂宁办理4050社保需要哪些手续？所需材料办理4050社保补贴时，需要准备以下材料：有效身份证件：包括身份证、户口簿等。
《就业失业登记证》：原件和复印件。
社保缴费凭证：灵活就业个人缴纳的养老保险、医疗保险凭证的原件（如原件丢失，可凭社保经办机构开具的个人缴费证明）。
托管合同书（如有）：部分地区可能需要提供。
其他相关表格：由申请人填写的相关申请表格。
办理流程办理4050社保补贴的流程通常包括以下几个步骤：准备材料：按照上述要求准备好所有相关材料。
提出申请：携带准备好的材料，前往户籍所在地的街道（乡镇）劳动事务所或社区劳动工作站提出申请。
审核与公布：劳动事务所或社区劳动工作站将对申请人的材料进行初审，并进行公布。
公布无异议后，将材料上报至市就业办审核。
复核与拨付：市就业办审核通过后，将材料交至市部门复核。
复核通过后，部门将通过指定的银行直接将补贴资金拨付给申请人本人。
二、2025年四川遂宁4050社保补贴标准及条件，最新如下： 》点击新社通app社保计算器，了解你的社保缴费明细！新社通app数据所得，数据仅供参考。
三、2025年四川遂宁农村户口能领4050补贴吗？为什么很多农村户口的朋友无法领取4050补贴？主要原因是，需要是认证的就业困难人员。
一般情况下，只有城镇户籍的人口才会被认定为就业困难人员，所以农村户口的朋友，即使自己缴纳了城镇职工社保，也无法认定为就业困难人员，那么也就不能申请4050补贴，一般来说，只有失地农民等可以申领补贴。
当然，各地区具体执行方法有所不同，需要办理的朋友可以到当地的社保部门了解详细办理要求。
2025张家界4050补贴标准是多少钱一个月？张家界4050补贴到账哪里查询到账？
今天聊一下4050补贴话题。
4050补贴听起来像是一个针对特定年龄人群的社保补贴。
比如女性需年满40周岁，男性需年满50周岁（以申请当年12月31日为截止日期）。
那么张家界4050灵活就业社保补贴标准是多少钱？张家界4050社保补贴条件是什么？接下来随新社通APP小编了解一下最新资讯。
一、张家界4050社保补贴标准及条件2025年最新消息 二、2025年张家界灵活就业4050社保补贴申请流程是怎么样的？张家界申请4050社保补贴的具体流程如下：准备材料与初步申请申请人需符合4050社保补贴的条件，即女性年满40周岁，男性年满50周岁，且已按规及时缴纳社会保险费，并被相关部门认定为就业困难人员。
此步骤中，就业困难人员需进行失业登记和申请就业困难人员认定。
符合条件的申请人，需携带本人身份证、托管合同书和缴费票据原件，于缴纳当年度养老、医疗保险三日后，前往市档案托管中心灵活就业人员社保补贴受理窗口进行初审。
在初审过程中，申请人将领取《申请表》和灵活就业证明。
《申请表》需填写一至七栏，并贴上照片，而缴费票号、缴费金额和补贴金额部分则无需填写。
材料审核与复核灵活就业证明需由申办人在其户口所在地社区劳动工作站进行登记盖章，以证实其灵活就业状态。
申请人需持《申请表》、《灵活就业证明》及本人身份证、户口本等相关材料（一式三份）前往街道（乡镇）劳动事务所进行复核。
经审核无误后，劳动事务所将签字盖章，并留存一份材料。
申报手续与补贴发放复核通过后，申请人需持相关材料到市档案托管中心受理窗口办理申报手续。
市档案托管中心将查阅档案，核对申请人的出生年月等情况，确保无误后汇总上报劳动部门。
劳动部门将对上报的材料进行审核，审核通过后报部门拨付资金。
按照发放时间，申办人需凭身份证和《受理卡》到指定银行领取社保补贴。
在办理过程中，申请人需确保提供的所有材料真实有效，且符合相关法规。
如有任何疑问或需要进一步的帮助，可咨询当地社保部门或相关机构。
此外，值得注意的是，4050社保补贴法规可能因地区而异，具体流程和要求请以当地法规为准。
