过户手续办理流程和注意事项：房产继承过户需要准备的材料：申请人身份证、户口本、结婚证、父母的身份证、子女的身份证、房产证复印件、房产证原件、房产证复1、如果是赠与，需要双方到场签字，并提供相关证明文件。如果是买卖，需要双方到场签字，并提供相关证明文件。如果是借名买房，需场签字，并提供相关证明文件。如果是共有产权房，需要双方到场签字，并提供相关证明文件。这些都是必须要到场的。

1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易核心办理房产继承手续。

2、首先去办理继承公证，需要两个证明和两个证件：

①到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

②已故的单位(或居委会或村委会)的继承人证明;

③项目继承人的身份证明;

④继承财产证明或其他证明文件；

⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

3、接着到房产交易核心办理房产继承手续，所需的提交资料有：

①房屋所有权证书;

②继承公证;

③继承人身份证及复印件;

④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

4、所需要的费用包括：

①工作公证费用的继承由继承人继承的财产价值的2%或者2%收取，最低限额不低于200元。

②房地产估价费用等级(1万美元)根据1100元(含100)价格(含100)(房间)字[1997]5号北京号，逐日递增计费。2101以上，超过10002.531001和10002.531001以上，超过50000.855001和50000.855001以上，超过0.1到100000.2710000。

③项目财产继承 *** 税由合同印花税、注册费100元、印花税5元组成。

④契税的法定继承人继承财产，避免契税;非法定继承人应当按照遗嘱的所有权缴纳1.5%的契税。

5、注意事项：

①若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

曹魏只传几代就迅速衰落，是因为一代奸雄曹操不会选继承人吗？

嗨又和大家见面了，今天小编带来了一篇关于的文章，希望你们喜欢。 末年，天下大乱，曹操以汉天子的名义征讨四方，对内他消灭二袁、、、、韩遂等割据势力，对外他降服南匈奴、、鲜卑等，统一了中国北方。在为政期间，他一步一步将自己的权力扩大，甚至“挟天子以令诸侯”，但始终不捅破最后一层窗户纸——“黄袍加身”。 在他的领地内，他实行了一系列政策来恢复经济生产和社会秩序，扩大屯田、兴修水利、奖励农桑、重视手工业、安置流亡人口、实行“租调制”，从而使中原社会渐趋稳定、经济出现转机。然而就这样一个“之能臣，乱世之枭雄”的人，在去世后，其子称帝，后来政权只传了几代就迅速衰落反而被司马家族给，夺取了政权建立了西晋。这是什么原因呢?是因为曹操不会选择继承人吗? 笔者认为在选择继承人身上，曹操是无可奈何的。 一、痛失爱子 其实曹操的子嗣是很多的，但是可供选择的到了后来只能是曹丕和。最开始曹操是可以将自己的衣钵传给自己的长子——，但是在宛城之战中，由于曹操自己犯下的错，让叛军复叛。重情义的曹昂与当时的大将军为了解救遭到叛军围攻的曹操，死守宛城，最终两人英勇牺牲甚至连尸首都没能找到。 曹操的原配夫人——为此痛斥曹操，甚至离开曹操。此时曹操还喜欢自己的小儿子——，所幸他还有曹冲可供选择，但是就在那一年，这个从小就聪明仁爱、十分讨曹操喜欢的小儿子去世了，年仅十三岁。 二、曹操只能选择曹丕 曹操现在只有“矮个子里面挑高个”，摆在曹操面前的最终只有两个选项——曹丕和曹植。最终曹操选择了曹丕，一方面是因为曹丕太像自己了，狡猾、自私、不择手段，甚至曹操怀疑曹冲就是被曹丕害死的。倘若曹操流露出一丝想要立曹植为储的打算，可能曹植也不保。另一方面，也正是曹丕太像自己了，同时曹丕排名第二，倘若自己立曹植为储，可能自己辛苦打下来的江山就会像一样，兄弟之间手足相残，徒增内耗，让孙吴、蜀国乘虚而入。 从两个方面相比较曹操都只能立曹丕为储。 三、曹丕太会来事儿了 相较擅长饮酒作诗的曹植来讲，曹丕一直在培养属于自己的势力，将他们收入自己麾下，比如司马家族，他把这些豪门大族，极尽巴结手段，让他们为自己争储出力。而曹植整天和文人骚客一起泡在酒坛里，一点也不像政客的样子。正是曹丕对世家大族的拉拢，才使得他能够顺利接班并登基称帝。 司马家族最后能够夺取曹氏政权一方面是因为曹丕过分倚重偏爱司马家，另一方面也是因为曹氏子孙没人能够算计过司马家的人。然而放在曹操面前，为了江山稳固和社稷安康，他只能选择曹丕。 免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。

宋高宗是如何选择继承人的？赵昚如何通过了高宗的考验？

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