用35年的努力和坚持，扬州一位属鸡大叔干出了大事业。11月25日，扬子晚报/紫牛新闻记者采访了扬州宝应县安宜镇潘桥村的养鸡场老板钱春红，创业成功的老钱，背后是白手起家到智能化养殖的奋斗史，他用悉心管理和创新思维交出一份优秀创业答卷。 严把品质关 用妻子陪嫁的钱养鸡，赚过第一桶金也遭受过重大损失 1990年，初中毕业的钱春红，没有选择进工厂务工，而是投身农业养殖。当时，很多人对养鸡并不看好，觉得风险大、收益低，但钱春红不这么看，他看到了鸡蛋背后的市场需求，就试着养了700多只鸡。第一年，他赚了3000块钱。这在上世纪90年代初期，已很可观，“那时候手里没什么钱，妻子结婚陪嫁的1000块钱也拿了出来养鸡。赚了第一桶金，我就觉得这个行业是能干出名堂的。” 科学控制 创业的路不总是平坦的。1997年，市场遭遇波动，鸡蛋价格一度低迷，钱春红的养殖场遭受重大损失。“当时想过放弃，但想想这条路已经走了好几年，不甘心啊！”钱春红开始认真总结失败的原因，同时学习市场规律和养殖技术。为降低风险，他将精力转向养殖场的管理和技术提升。从饲料配比到鸡舍环境，从防疫措施到生产流程，他亲力亲为。每天清晨，他第一个到鸡舍巡查；每天晚上，最后一个离开。渐渐地，他从失败中站了起来，养鸡规模越来越大。 养殖场规模全县最大，养鸡数量增加管理难度增大 到了本世纪初，随着资金不断积累，钱春红的养殖规模从最初的二三百只扩大到了上万只。如今，他的养殖场已经拥有16万只鸡，是全县规模最大的养鸡场。养鸡数量增加，管理难度也随之增大。“养16万只鸡，每天的工作量非常大，不是单靠人力就能完成的。”为提高效率，钱春红从2014年开始引进智能化养殖设备。鸡舍的温度、湿度、光照条件完全实现自动化控制，鸡蛋的分拣和包装也依靠机器操作，极大减少了人工成本。 钱春红 除此之外，他对鸡舍的防疫工作尤为重视。“我不让外人随便进鸡舍，连我自己每次外出回来都要消毒。”据了解，这些年来，老钱在疫苗上从不吝啬，每年都会投入大量资金购买最优质的疫苗，为的就是保证鸡群健康。 传统农业如何在互联网时代找到新的出路？钱春红的答案是——“做网红，直播带货”。近年来，他在抖音平台上注册了账号，记录养殖场日常工作，拍摄鸡蛋生产的全过程，倍受关注。“我不太会说什么花里胡哨的话，就是每天拍点我自己养鸡的真实场景，消费者看得直观，也就信得过。”如今，他通过抖音平台每年销售鸡蛋的金额超过200万元。不少消费者看到视频后，直接通过留言或私信下单。鸡蛋被分拣、包装后，通过冷链物流发往全国各地，消费者纷纷称赞他的鸡蛋“鲜嫩、好吃、安全”。据悉，很多消费者喜欢看他的视频，认为他的产品“接地气、有保障”。有些客户甚至从抖音粉丝转化成了长期合作的客户，直接帮他带来更多订单。 经过多年摸索积累，形成一套独特的“养鸡经” 扬子晚报/紫牛新闻记者采访了解到，钱春红的成功，不仅仅因为勤奋，更在于他的管理智慧和对饲养技术的追求。经过多年摸索积累，他形成了一套独特的“养鸡经”：成本控制上，注重选择高性价比的饲料，特别是在市场行情低迷时，通过精准控制成本来获取更大的利润空间；技术升级上，智能化设备让他从繁重的手工劳动中解放出来，提高了效率和产品质量；品牌塑造上，通过各种平台建立信任感，将产品与消费者直接连接，减少了中间商环节，提升了消费者的购物体验；风险防控上，从严格的防疫到科学的生产管理，将风险降到最低，让每一颗鸡蛋都能安全、放心地送到消费者手中。 “我今年56岁，属鸡。说到底，我和鸡有缘，喜欢养鸡。做个养鸡人，我觉得蛮好。”钱春红告诉记者，现在每天销售鸡蛋12000斤，每斤按平均5元计算，每天收入6万元。看到每天收获的“真金白银”，自己对当初的选择充满自信。对未来的计划，老钱也很明确：进一步扩大养殖规模，引进更先进的智能化设备，打造自己的鸡蛋品牌，“我觉得只要脚踏实地、与时俱进，再平凡的工作也能创造不平凡的价值。下一步，我希望不仅仅是鸡蛋能卖得好，还能传授技术，提供帮助，让更多人通过养殖致富。” 通讯员 牛金强 刘延龙 扬子晚报/紫牛新闻记者 陈咏 校对 徐珩 每经记者：刘颂辉 每经编辑：魏文艺 带资200万元竞聘豪宅小区物管，却最终在投票环节被淘汰。 近日，据市场消息，南京一豪宅小区公开选聘物业服务企业，其中一家参与竞聘的企业承诺：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中；另外50万元为小区品质保障基金。 11月7日，南京当地一位房地产业内人士向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）介绍，该小区是位于南京建邺区海玥花园（又名“海玥万物”），在今年7月下旬召开业主大会后，决定终止与原有物业公司的合同，公开选聘新的物业服务团队。 据每经记者了解，在海玥花园业主委员会在组织下，保利物业、华润物业和万科物业等9家物业服务企业报名竞聘，“自愿投资200万元”即是保利物业在竞聘过程中打出的标语。不过，最终经过业主大会投票后，保利物业未能入选。 南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号 带资200万元入场却遭淘汰 海玥花园是南京知名的豪宅小区之一。公开资料显示，该小区的基础物业费、能耗费、特约服务费、科技系统服务费等合计约11元/平方米/月。 今年7月下旬，海玥花园召开了今年第一次临时业主大会，就是否续聘选聘物业、科技系统服务公司向全小区业主发起投票表决。投票表决后，小区对外发出选聘物业服务企业及科技系统服务企业公告。 来源： 海玥花园业委会微信公众号 据海玥花园的业主介绍，在经过筛选后，最终保利物业和华润物业两家公司进入最终的选择环节。 为了抢下这一标的，华润物业旗下的万象服务品牌团队，开着咖啡车进海玥花园小区，摆摊送下午茶，在显眼的位置摆放巨幅海报，举行业主见面会介绍项目述标方案。保利物业旗下的高端物业服务体系“东方礼遇”则在小区内展示了智能环卫机器人，同时提出了对车库星空顶、门厅大堂、凉亭和水景等公共区域的改造计划。 值得一提的是，保利物业在现场展示牌上明确写道：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中，并接受选聘人与物业公司的共同监管；小区品质保障基金预计50万元，按照每年实际总收入的2.1%，收费率100%的情况，预计16.67万元/年，三年合计50万元，每年一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中。 海玥花园业委会此前发布的选聘公告显示，选聘采取区间报价的方式，竞聘企业根据小区的实际情况自行测算，分别报价，超过区间报价的为无效竞聘。 其中，公共物业服务费为1.9~2.6元/平方米·月，增值和特约服务费为1.0~1.4元/平方米·月，产权车位80元/平方米·月。公共收益的30%归物业服务企业所有，70%归全体业主所有，每半年结算一次。拟签物业服务合同期限为3年。 在海玥花园2024年第二次临时业主大会会议表决结果中，保利物业服务股份有限公司败北，华润物业旗下的润嘉物业管理（北京）有限公司的述标方案赢得了超过90%的票数。 华润万象生活物业南京公司在一份致海玥花园业主的信中表示，期待与业主建设社区家园，并且就该小区的详细踏勘及现场风险评估，结合公司管理体系及经验，提出定制化服务方案。 海玥花园是上海建工房产在南京开发的网红盘项目，2021年开盘时均价将近7万元/平方米，由于当时登记的买房人太多，售楼处要求首付八成，并且验资1000万元。原物业公司为南京海玥物业管理有限公司，该公司由上海建工房产旗下的振新物业和南京紫竹物业分别持股51%和49%。 南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号 为何没有接受“带资进场”？ 海玥花园小区的物业竞聘结果让不少人大呼“没有想到”，上述南京房地产业内人士就表示“很意外，不清楚具体情况”。 中物智库高级研究员宋子谦对每经记者分析表示，目前市场上很多小区业委会偏爱带资进场，主要原因是小区内会存在一些历史遗留问题，需要新物业公司通过垫资或带资的方式先把问题解决掉。而南京海玥花园刚交付两年，又是高端住宅项目，从业委会的角度来说，对物业公司并没有带资进场的需求，更多地还是看重高品质服务。 据宋子谦测算，从并购的角度来看，前些年物业企业估值高的时候，并购的PE（市盈率）在15倍左右，这两年下降后基本在5~10倍左右。上述南京海玥花园项目，物业公司一年的收入在794万元左右，若按照10%的净利率计算，一年的净利润在80万元左右，项目的估值在400万~800万元之间。“所以，从并购的逻辑看，物业公司付出200万元拿下项目，成本并不高。” 中报显示，今年上半年，保利物业实现收入78.71亿元，同比增长10.2%；毛利为16.10亿元，同比增长6.5%；毛利率20.46%，较去年同期下降0.71个百分点；溢利为8.55亿元，同比增长10.0%。其中，物业管理服务收入约为55.93亿元，同比增长16.1%；非业主增值服务和社区增值服务收入分别约为10.28亿元和12.50亿元，同比分别减少2.1%和1.8%。 保利物业管理层在今年中期业绩发布会上表示，上半年除了拓展外均达成年初设定的增长10％预期目标；下半年，预期目标为实现收入、归母净利润及拓展均同比增长10%。 据保利物业官方微信号11月4日披露，近期，保利物业接连进驻上海航融盛通大厦、武汉新长江传媒大厦、虎牙四城职场内服、广联达集团广州办公楼四个商办项目。 此前的10月24日，保利物业还在上海正式发布“东方礼遇”服务体系，对原先的高端物业服务进行焕新升级。 “高端小区的物业需要用高品质的服务赢得业主的认同，而不是高价的高质量服务。毕竟带资进场的钱从哪儿来，各方都清楚。若因为接受前期的带资方式而影响后期的服务质量，是业主们不想看到的。”宋子谦分析道。 针对在南京海玥花园竞标失利的相关情况，每经记者11月8日向保利物业方面提出采访请求，但截至发稿，暂未收到相关回应。 每日经济新闻返回搜狐，查看更多 责任编辑：