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世界上最烂户型的房子。这个房子位于美国加州洛杉矶，是一个名叫杰克的男子花了20万美元买下的。他的妻子和孩子住在这里，但是他却觉得自己的房子非常糟糟糕，因为这个房子实在是太小了，根本没有办法居住。杰克说，他在买房子的时候，看到了这个房子的外观，觉得这个房子非常漂亮，所以就决定买下来了。但是当他真正住进去之后，才发现自己的想法是错误的。

一、不能买的十种户型，售楼处一般不会告诉你？

买房的必修课，户型选择，事关重大，好的户型无外乎南北通透，采光良好，好的事物总是千篇一律，不好的则是五花八门，百花齐放，下面就用排除法，看看七种不能买的户型，都是什么德行，有备无患不是吗？ 一、忌大而扁平 大户型不能简单的认为为中小户型的放大。

大户型的房屋高度也要对应合理增加（一般在2.7米以上）；在采光设计（如景观落地窗）也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。二、忌无层次感 许多差的户型，为了节省空间，入户门那里没有玄关，房屋整体一眼望穿，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。如果确实没有空间留给玄关可以加一个屏风，可起到增加层次错落感的作用。三、忌动静不分离 所谓动静合理是指动区和静区能够分离，互不打扰。起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，厨房和餐厅相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生。四、忌厅内多门 起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上（三米之内不要有户门等），以摆放家具。五、忌厨厕扎堆 有的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果是小户型，两者难以保持较长的距离，其房门也别设计成相对或并列的形式。六、忌光线暗淡 在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。采光不好的户型——刀把型、走廊式、锯齿式户型我们买房子时，一定要选择采光好，光线充足，空气流通的户型。有的户型形状像走廊一样狭长，宽度不够，阳光无妨照射进整个空间，很多地方终日不见太阳，房间阴暗潮湿。七、忌厨房深藏不露 厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。家居建材目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西式”设计正在时兴起来。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。八、忌房屋通透性差 房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。有些房子结构迂回，空气不流通，这样的户型风水对居住的人来说是极为的不利的。由于户型风水通风不良，使污浊之气不易排出，新鲜的气息难以进入。长期居住在这样的环境中，人的身心会受到很大的影响。九、先见卧室后见客厅 这与平常所说的动静分区是一个道理，卧室私密性很强，如果靠近入户门的话，会造成该房间内的人不适，影响生活质量。入户门连接的应该为动区，也就是人们活动比较多的区域，如客厅、餐厅。而卧室、书房这类需要安静的环境的房间需要与东区有明显的界限。十、忌入户门直对阳台 阳台对着入户门的话，生活中的各种行为，从入户、客厅会客、餐厅用餐等都会被暴露在外人眼里。家是人的独立私密的空间，隐私的暴露会影响人心理的稳定，可能会影响家庭和谐。挑选户型在整个选房过程中很重要，切记不能只听信售楼小姐的推荐，要看看哪些是烂户型首先排除掉，然后再挑选适合自己的好户型。（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准） 点击查看更多房产信息二、糟糕户型的坑如何躲避？

优质答案1：

没有什么坑不坑的，都是价格的问题。都想要捡便宜，性价比高。这不是玩股票，扑簌迷离，房产所有的信息都是公开透明的，那么些专业价格评估也不是吃白饭的，所以买房唯一需要考虑的是自己的方面。

优质答案2：

切记，买房别冲动

特别是你在看到样板间的时候，感觉空间有大，装修又好，价格还不高，性价比还不错

一定要多看些房子，看多了你也就会看了，不要过度相信七大姑八大姨的话，更多地听取同龄人同户型同楼层的居住体验

优质答案3：

买房子还是先看自己需求，根据自己需求确定买什么样房子。

首先，确定自己在什么位置买房，楼盘周围不要有不利于居住的环境因素，例如电厂、电厂、变电站、加油站等，周边是否生活便利，交通方便吗。

然后，看楼盘规模，楼盘不宜过大也不宜过小，8-15栋栋楼小区为宜，小区物业最为重要，好的物业对小区保值能力很强，选择楼的位置以中间最好，临小街次之，楼层以是否采光好做判断，建议不要图便宜买采光差的房子。

最后，选择户型，以我们城市客户群体为例，坐北朝南的房子最好，南北通透，客厅朝南，全明的厨卫，2室至少有一个卧室朝南，3个卧室最好2个卧室朝南，卧室不宜过小，主卧建议在14-16平左右，次卧在12-14平左右，当然根据自己预算，越大的房子住的约舒适。

三、你看过哪些非常差的户型？

优质答案1：

我见过手抢户型，还带扳机的

优质答案2：

户型好的房子一般价格也会稍微贵一些，从这一点就可以看出户型的重要性了，不过很多朋友在选房子的时候并不懂得如何挑选房屋的户型，担心自己买到户型不好的房屋，那么什么样的户型是好户型呢？看过这些你就懂了！[ok][ok][ok]



什么样的户型是好户型？

1、整体形状方正

好的标准是户型要方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。[中国赞][中国赞][中国赞][中国赞][中国赞][中国赞]

2、开间进深合理

通常开间是指户型东西间的距离，进深是指户型南北间的距离。一般开间小、进深大的房子采光不好，影响采光通风效果，而开间过大、进深太小，采光通风虽然好，也容易让室内温度湿度不稳。一般的，开间和进深比例为4：6比较合适。[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]

3、南北通透[撒花][撒花][撒花][撒花][撒花][撒花]

南北通透的户型是标准的好户型，因为这样的房子空气对流通风好。现在很多售楼处推销时会误导购房者，但凡南北有窗户的都说是南北通透户型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，还要看窗户之间是否能形成对流。

4、房间大小适中[作揖][作揖][作揖][作揖]

小编提醒大家，并不是房间越大越好的，大小适中才好。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。[碰拳][碰拳][碰拳][碰拳][碰拳][碰拳]

5、动线合理

其实动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

什么样的户型是烂户型？[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]

1、通透性差的户型

通透性，一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。

2、动静相扰户型

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。以营造相对安静的环境，同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。[握手][握手][握手][握手]

3、总面积小，房间多

对于户型来说，每个房间都要有必要的活动空间，如果面积太小的房子设计多个居室这样就使得每个居室的活动空间变小。有的开发商则建造超级户型，但是他们往往忽略一个问题：小户型多居室时室内墙体太多也是一种空间的浪费，更不用说每个房间面积很小。[鼓掌][鼓掌][鼓掌]

4、户型不方正

根据相关规定：住宅建筑的开间通常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常开间与进深的比例为1.5：1是相对合适的，这样的户型可称为方正。[作揖][作揖][作揖][作揖]

以上就是关于好户型和烂户型特点的介绍了，户型对于我们今后的居住和生活是有着很大的影响的，好的户型具有很高的实用性和舒适度，大家在选房子之前一定要对这两个概念有所了解，这样才能选到好户型，避开烂户型。[左上][左上][左上][左上][左上][左上]

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